Khi mua nhà xây sẵn sẽ có rất nhiều vấn đề bạn cần kiểm tra để có thể đảm bảo chất lượng của ngôi nhà như nền móng, hệ thống cấp thoát nước, hệ thống điện,… bên cạnh đó sẽ có nhiều tranh chấp liên quan đến giấy tờ pháp lý có thể xảy ra sau này nếu bạn không làm rõ. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu ngay những lưu ý gì khi mua nhà xây sẵn để tránh rắc rối sau này nhé.
Việc mua nhà xây sẵn đem lại rất nhiều ưu điểm so với việc mua đất xây nhà bởi khi đã có nhà sẵn thì bạn sẽ không phải lo lắng về vấn đề thiết kế hay tân trang lại, không phải lo toan công việc nhà cửa hay giám sát khi công nên rất nhiều gia đình lựa chọn cho mình việc mua nhà xây sẵn để tiết kiệm thời gian và tiền bạc. Vậy khi mua nhà xây sẵn cần những lưu ý gì? Hãy cùng tìm hiểu dưới đây nhé.
Contents
Kiểm tra chất lượng nhà xây sẵn
Nền móng của ngôi nhà là yếu tố quan trọng giúp ngôi nhà trở nên vững chãi, chắc chắn, không phải lo lắng về vấn đề sụt lún hay nhà nghiêng đổ. Nhiều người cho rằng nhà xây sẵn thì rất khó để kiểm tra chất lượng nền móng như thế nào, tuy nhiên điều này hoàn toàn có thể thực hiện, bạn có thể căn cứ vào vị trí xây dựng tại đâu?
Thường những ngôi nhà xây sẵn trên mặt nền như ao, ruộng, được san lấp đất nên sẽ có kết cấu nền yếu. Điều này ảnh hưởng lớn đến nền móng sau này bởi nền móng không chất lượng sẽ dẫn đến tình trạng sụt lún chỉ sau vài năm. Bạn có thể tìm hiểu thông tin này qua người dân ở xung quanh, bên cạnh đó có thể tìm đến đơn vị thi công để xem bản thiết kế ngôi nhà, biên bản bàn giao và nghiệm thu móng nhà như thế nào rồi mới đưa ra quyết định.
Kiểm tra hệ thống thoát nước, hệ thống điện
Hệ thống thoát nước và hệ thống điện là phần ngầm của căn nhà nhưng nó lại góp phần quan trọng ảnh hưởng tới cuộc sống sinh hoạt của gia đình sau này. Đây là một trong những điểm mà bạn phải lưu ý khi nhận bàn giao nhà
Một công trình xây dựng thường xuyên rơi vào tình trạng mất nước, chập điện, hệ thống điện không đáp ứng được nhu càu thì rất khó để gia đình có thể thoải mái được
Bên cạnh đó, một vài đơn vị thi công do không tính toán kỹ lưỡng dẫn đến sau một thời gian sử dụng đường ống hay bị tắc, ứ đọng, gây rò rỉ hay chập hệ thống điện cực kỳ nguy hiểm đến tính mạng con người.
Tìm hiểu chủ đầu tư xây nhà
Chủ đầu tư là người trực tiếp quyết định đến chất lượng xây dựng của ngôi nhà, vì thế lựa chọn kỹ chủ đầu tư là điều vô cùng quan trọng
Nếu bạn đang lựa chọn nhà đất xây sẵn nhưng chủ đầu tư lại là bên chuyên xây nhà liền thổ thì bạn cần xem xét thật kỹ. Bởi có rất nhiều tình trạng chủ đầu tư cắt giảm chi phí nguyên vật liệu, giảm bớt công đoạn ảnh hưởng trực tiếp tới chất lượng ngôi nhà. Tuy nhiên, bạn sẽ phần nào yên tâm hơn khi lựa chọn các dự án của chủ đầu tư là người có uy tín, được đánh giá cao trong giới.
Kiểm tra tính tiện lợi về vị trí của ngôi nhà
Việc lựa chọn ngôi nhà như ý sẽ có sự ảnh hưởng không nhỏ chính là vị trí của ngôi nhà. Bạn cần xem xét tình hình tài chính của gia đình để lựa chọn cho mình căn nhà phù hợp bởi vị trí địa lý thuận lợi sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến giá cả. Nếu kinh tế cho phép, hãy ưu tiên lựa chọn những ngôi nhà có dự án lớn ở bên, gần đường lớn, khu trung tâm hoặc giao thông thuận lợi để nâng thêm giá trị cho căn nhà
Ngoài ra, bạn cũng cần tìm hiểu khu vực xung quanh như các yếu tố về hệ thống cấp thoát nước, chợ, siêu thị, trường học,…. Các vấn đề liên quan đến trật tự, an ninh cũng phải đặc biệt chú ý.
Kiểm tra tính pháp lý
Không chỉ nhà cửa mà bất kể một bất động sản nào bạn đang tính mua bán thì cần lưu ý đến các giấy tờ pháp lý để tránh những rắc rối có thể xảy đến sau này. Kiểm tra kỹ các trường hợp như
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất chính chủ
- Hợp đồng mua án có hợp pháp và hiệu lực pháp luật hay không
- Kiểm tra nhà xây sẵn có đang thế chấp hay không? Có thuộc dự án quy hoạch không?
- ……
Trên đây là những lưu ý khi mua nhà xây sẵn mà chúng tôi muốn chia sẻ tới các bạn. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn đưa ra những quyết định đúng đắn khi lựa chọn căn nhà cho gia đình mình.
Khi mua nhà xây sẵn sẽ có rất nhiều vấn đề bạn cần kiểm tra để có thể đảm bảo chất lượng của ngôi nhà như nền móng, hệ thống cấp thoát nước, hệ thống điện,… bên cạnh đó sẽ có nhiều tranh chấp liên quan đến giấy tờ pháp lý có thể xảy ra sau này nếu bạn không làm rõ. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu ngay những lưu ý gì khi mua nhà xây sẵn để tránh rắc rối sau này nhé.
Việc mua nhà xây sẵn đem lại rất nhiều ưu điểm so với việc mua đất xây nhà bởi khi đã có nhà sẵn thì bạn sẽ không phải lo lắng về vấn đề thiết kế hay tân trang lại, không phải lo toan công việc nhà cửa hay giám sát khi công nên rất nhiều gia đình lựa chọn cho mình việc mua nhà xây sẵn để tiết kiệm thời gian và tiền bạc. Vậy khi mua nhà xây sẵn cần những lưu ý gì? Hãy cùng tìm hiểu dưới đây nhé.
Contents
Nền móng của ngôi nhà là yếu tố quan trọng giúp ngôi nhà trở nên vững chãi, chắc chắn, không phải lo lắng về vấn đề sụt lún hay nhà nghiêng đổ. Nhiều người cho rằng nhà xây sẵn thì rất khó để kiểm tra chất lượng nền móng như thế nào, tuy nhiên điều này hoàn toàn có thể thực hiện, bạn có thể căn cứ vào vị trí xây dựng tại đâu?
Thường những ngôi nhà xây sẵn trên mặt nền như ao, ruộng, được san lấp đất nên sẽ có kết cấu nền yếu. Điều này ảnh hưởng lớn đến nền móng sau này bởi nền móng không chất lượng sẽ dẫn đến tình trạng sụt lún chỉ sau vài năm. Bạn có thể tìm hiểu thông tin này qua người dân ở xung quanh, bên cạnh đó có thể tìm đến đơn vị thi công để xem bản thiết kế ngôi nhà, biên bản bàn giao và nghiệm thu móng nhà như thế nào rồi mới đưa ra quyết định.
Hệ thống thoát nước và hệ thống điện là phần ngầm của căn nhà nhưng nó lại góp phần quan trọng ảnh hưởng tới cuộc sống sinh hoạt của gia đình sau này. Đây là một trong những điểm mà bạn phải lưu ý khi nhận bàn giao nhà
Một công trình xây dựng thường xuyên rơi vào tình trạng mất nước, chập điện, hệ thống điện không đáp ứng được nhu càu thì rất khó để gia đình có thể thoải mái được
Bên cạnh đó, một vài đơn vị thi công do không tính toán kỹ lưỡng dẫn đến sau một thời gian sử dụng đường ống hay bị tắc, ứ đọng, gây rò rỉ hay chập hệ thống điện cực kỳ nguy hiểm đến tính mạng con người.
Chủ đầu tư là người trực tiếp quyết định đến chất lượng xây dựng của ngôi nhà, vì thế lựa chọn kỹ chủ đầu tư là điều vô cùng quan trọng
Nếu bạn đang lựa chọn nhà đất xây sẵn nhưng chủ đầu tư lại là bên chuyên xây nhà liền thổ thì bạn cần xem xét thật kỹ. Bởi có rất nhiều tình trạng chủ đầu tư cắt giảm chi phí nguyên vật liệu, giảm bớt công đoạn ảnh hưởng trực tiếp tới chất lượng ngôi nhà. Tuy nhiên, bạn sẽ phần nào yên tâm hơn khi lựa chọn các dự án của chủ đầu tư là người có uy tín, được đánh giá cao trong giới.
Việc lựa chọn ngôi nhà như ý sẽ có sự ảnh hưởng không nhỏ chính là vị trí của ngôi nhà. Bạn cần xem xét tình hình tài chính của gia đình để lựa chọn cho mình căn nhà phù hợp bởi vị trí địa lý thuận lợi sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến giá cả. Nếu kinh tế cho phép, hãy ưu tiên lựa chọn những ngôi nhà có dự án lớn ở bên, gần đường lớn, khu trung tâm hoặc giao thông thuận lợi để nâng thêm giá trị cho căn nhà
Ngoài ra, bạn cũng cần tìm hiểu khu vực xung quanh như các yếu tố về hệ thống cấp thoát nước, chợ, siêu thị, trường học,…. Các vấn đề liên quan đến trật tự, an ninh cũng phải đặc biệt chú ý.
Không chỉ nhà cửa mà bất kể một bất động sản nào bạn đang tính mua bán thì cần lưu ý đến các giấy tờ pháp lý để tránh những rắc rối có thể xảy đến sau này. Kiểm tra kỹ các trường hợp như
Trên đây là những lưu ý khi mua nhà xây sẵn mà chúng tôi muốn chia sẻ tới các bạn. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn đưa ra những quyết định đúng đắn khi lựa chọn căn nhà cho gia đình mình.
